Une douloureuse qui peut piquer. Avec l’augmentation du coût de l’énergie, certains locataires pourraient avoir de mauvaises surprises. La facture des frais de chauffage pourrait doubler suivant différentes gérances contactées
Les factures des charges de chauffage vont possiblement faire mal cette année. (Photo d'illustration)
Une augmentation du simple au double d’après plusieurs gérances. C’est ce qui peut attendre certains locataires à la réception de leurs décomptes de charges. Une mauvaise nouvelle en cette période d’inflation. Ce sont les habitations chauffées au gaz qui vont connaître les plus fortes hausses. La majorité des régies ont incité leurs locataires à augmenter leurs acomptes. Les répercussions ne sont pas les mêmes suivant les gérances. Le sous-directeur de Naef Neuchâtel, Sébastien Robert, explique: « Il y a très peu de locataires qui ont demandé une augmentation de façon volontaire. Par contre nous, nous l’avons fait. Nous avons deux-trois cas de locataires qui ont contesté, mais sinon tout le monde a accepté. »
Sébastien Robert, sous-directeur chez Naef Neuchâtel
Chez Omnia Immobilier, il y a eu également très peu de locataires qui ont augmenté de manière volontaire leurs acomptes. L’agence a fait une communication pour avertir leurs clients des risques d’augmentation de leurs charges de chauffage. Les courriers n’ont été qu’en partie suivis, explique Patris Buja, gérant d’immeubles chez Omnia. « Il y a des locataires qui ont accepté vu la situation géopolitique, mais il y en a d’autres qui ont pris le risque en se disant que c’était juste passager. » La proportion est d’environ 40% de personnes qui ont adapté leurs acomptes.
Patris Buja, gérant d'immeubles chez Omnia Immobilier Neuchâtel
Pour ceux qui n’ont pas fait d’adaptation de leurs acomptes, l’augmentation de la facture de charge peut être conséquente. Contactées par téléphone, les régies Peruccio et Swatch Group parlent d’une hausse de 200 à 300 francs, par an et en fonction de la taille du logement. Même son de cloche chez Omnia qui prévoit une augmentation de 20 à 30%. Naef Immobilier connaît une augmentation plus importante, mais cela dépend beaucoup des types de chauffage, selon Sébastien Robert. « On est au début du processus d’envoi des décomptes, mais ce qu’on peut constater c’est que les locataires qui habitent des immeubles avec un chauffage au gaz vont connaître une augmentation de l’ordre de 1,5 fois. »
Sébastien Robert: « Les immeubles qui sont chauffés au gaz vont connaître une augmentation de 1,5 fois. »
Pour limiter cette hausse, Naef Neuchâtel avait pris des mesures en amont. Comme des simulations des charges futures en fonction des prix qui avaient été annoncés et une adaptation des acomptes. Un réglage direct sur les chauffages a aussi été fait. « Pour tous nos chauffages, nous avions mandaté des entreprises responsables des installations pour qu’ils les baissent de 2°. »
Sébastien Robert: « Les chauffages ont été baissés de 2°. »
Des mesures semblables ont également été réalisées dans d’autres gérances comme Ellipsis à La Chaux-de-Fonds, contactée par téléphone. C’est aussi le cas Omnia Immobilier : « On a mis en place des circulaires avec nos partenaires concierges, pour notamment éteindre les chauffages dans les parties communes et réduire ceux dans les appartements. Nous avons également incité les gens a réduire leur consommation d’eau en utilisant en majorité le lave-vaisselle. »
Patris Buja: « Nous avons incité nos locataires à réduire leurs consommation. »
Certains locataires vont donc se retrouver avec une facture de décompte de charge importante. Il est toutefois possible de l’échelonner sur plusieurs mois. Le conseil qui ressort des différentes régies contactées est d’adapter ses acomptes pour ne pas avoir de mauvaises surprises l’année prochaine. /gpr
Partager
