Le projet immobilier dans le quartier de Monruz à Neuchâtel va être mis à l’enquête publique en avril. Si aucune opposition ne vient l’entraver, le chantier s’ouvrira l’année prochaine et devrait durer jusqu’en 2026
La parcelle qui doit accueillir le projet immobilier Les Gouttes d'or. (Photo: Bastien Brouqueyre | the bild.)
Pénultième étape avant le premier coup de pioche pour « Les Gouttes d’or ». Le projet immobilier, prévu dans le quartier Monruz Sud à Neuchâtel, vient de franchir une nouvelle phase de son développement. La Ville de Neuchâtel et ses partenaires ont annoncé vendredi sa mise à l’enquête publique dès le mois d’avril. À moins que des oppositions ne viennent dire le contraire, le chantier devrait s’ouvrir début 2024 et durer environ deux ans et demi. Les premiers habitants pourront emménager dès l’automne 2026.
Les promoteurs restent confiants. « Les oppositions ont été faites en premier lieu sur le plan de quartier », explique Gabriel Winkler, président de la société Pilotage Gouttes d’or, « la demande de permis de construire ne déroge pas au règlement de plan quartier validé ».
Le projet « Les Gouttes d’or » se compose de six bâtiments, répartis sur une parcelle en friche au nord de l’hôtel Palafitte de plus de 20'000 mètres carrés. Ce nouveau complexe immobilier disposera de 181 logements pouvant accueillir environ 500 habitants. L’objectif est de favoriser la cohésion sociale et générationnelle. « Pour preuve de cette mixité, sur six immeubles, un est réservé aux logements avec encadrement pour personnes âgées ou à mobilité réduite, un autre est une coopérative d’habitation, deux seront dédiés aux personnes en formation et deux autres encore dévolus à la vente pour les familles », détaille Gabriel Winkler dans un communiqué.
Le quartier répond au développement durable, une condition sine qua non aujourd’hui, selon Julien Dubois, l’architecte en charge du projet. Le bois sera omniprésent dans la construction, ce qui rendra également les lieux plus chaleureux, « pour que les gens se sentent bien à l’intérieur ». Les séjours disposeront de deux orientations, à l’image de ce qui se fait habituellement dans les villas.
Le projet est porté par les coopératives Arc-en-Ciel et Les Rocailles, par la société estudiantine Alfen et par la ville de Neuchâtel. Cette dernière met à disposition le terrain qui a accueilli par le passé une déchetterie et une patinoire. Elle assumera d’ailleurs les coûts de sa dépollution. La Ville va ainsi louer ce terrain sous forme de rente DDP (droit de superficie) sur 99 ans, avec un « rendement assez conséquent » à la clé pour la commune, se réjouit la conseillère communale Violaine Blétry-de Montmollin.
En outre, le bénéfice de vente des PPE sera reversé en bonne partie dans le projet lui-même. Le reste reviendra dans les caisses de la ville afin de financer un projet naturel de parc qui fera le lien entre « Les Gouttes d’or » et les rives du lac. /dsa
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