Des citoyens formulent des critiques au sujet du projet immobilier Croix d’or à Hauterive, qui prévoit de créer 78 appartements près du vieux bourg. Ils le jugent trop ambitieux et contestent la nécessité d’un plan spécial. Le Conseil communal défend sa démarche
Une maquette permet de prendre conscience des dimensions du projet (photo : Commune d'Hauterive).
Un ambitieux projet immobilier suscite des réactions à Hauterive. Prévu directement à l’est du vieux bourg, dans le haut du village, le projet « Croix d’or » occuperait l’emplacement de l’ancienne carrière Peters. Cette réalisation privée de l’entreprise Wolf comporte 78 appartements, dont 28 protégés, ainsi que des commerces. Pour la réaliser, le Conseil communal a choisi de mettre en place un plan spécial. Celui-ci est soumis lundi soir au Conseil général.
Des habitants mécontents
Une dizaine de citoyens contestent cette manière de déroger aux règlements existants. Par la voix de l’avocat Julien Broquet, qu’ils ont consulté, ils s’étonnent aussi que le vote ait lieu juste avant la période chargée des Fêtes. Ils y voient une manière de soustraire ces immeubles à la procédure habituelle des oppositions.
« Le plan spécial prive les personnes qui ont qualité à recourir de pouvoir le faire valablement ».
L’exécutif se défend : pour lui, le recours à un plan spécial est un outil adapté à la situation, pas une manière de contourner le droit d’opposition. Patrice Zurcher, conseiller communal en charge de l’aménagement du territoire, note qu’en dehors des données géographiques, le fait que le Plan d’aménagement local soit en cours de révision joue également un rôle.
« Le plan spécial est un outil idéal quand on a plusieurs contraintes sur un territoire ».
Inquiétude sur la densité et le trafic
Du point de vue du fond du projet, le groupe de citoyens en question juge ce projet disproportionné du point de vue de la densité, à deux pas du centre historique du village. Par ailleurs, il craint l’impact de ces habitations sur le trafic.
La parcelle concernée, celle de la carrière Peters, se situe immédiatement à l'Est du vieux bourg (photo : SITN).
« On va construire deux immeubles qui détonnent ».
En ce qui concerne la densité d’habitations et les conséquences de cette réalisation sur le trafic, l’analyse de l’exécutif est diamétralement opposée à celle de ces citoyens. La densité fait partie d’un souhait de développement, qui s’inscrit dans une politique plus large de la Confédération et de l’Etat de Neuchâtel afin de lutter contre l’émiettement du bâti. Quant au trafic, selon les études, il ne devrait pas être surchargé par la construction de ces immeubles.
« C’était une opportunité pour la commune »
Par ailleurs, le projet doit permettre d’atteindre dans les délais les objectifs cantonaux en matière de création d’aménagements protégés. Actuellement, Hauterive n’en a aucun à proposer. /jhi
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